华侨城拟31.29亿元转让陕西西咸新区5宗商住地80%权益

观点地产网

2019-07-26 11:37

  • 西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权,转让底价31.29亿元,首期价款(含保证金)27.29亿元,信息披露结束日期为2019年8月22日。

    观点地产网讯:北京产权交易所7月26日信息显示,西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权,转让底价31.29亿元,首期价款(含保证金)27.29亿元,信息披露结束日期为2019年8月22日。

    观点地产新媒体查阅获悉,西安康兴置业持有西安思睿置地100%股权,而西安康兴置业的全资股东为西安沣东华侨城发展有限公司,此次转让已获华侨城集团有限公司批准。

    公告显示,该标的企业于2019年4月8日成立,注册资本为100万元,主要从事房地产开发、营销策划、土地开发及整理、房地产项目招商等。截止2019年5月31日,西安思睿置地的营业收入为0,营业利润、净利润及所有者权益均约为-5943万元,资产总计26.61亿元,负债总计27.21亿元。

    本次挂牌的价格为31.29亿元,其中,标的公司80%股权挂牌价格为10.18亿元;债权账面价值及挂牌价格均为21.1亿元,为转让方全资股东西安沣东华侨城发展有限公司对标的公司的债权。若本项目产生溢价,则溢价部分为股权价值的增值。

    另悉,西安康兴置业将所持标的公司的35%股权质押给西安骐光房地产开发有限公司,并完成股权质押登记手续,同时西安康兴置业已就本次挂牌事宜征得该公司同意。

    而就观点地产新媒体了解,于今年1月22日,西安沣东华侨城发展有限公司以底价46.71亿元竞得陕西西咸新区沣东新城5宗商住地,占地面积共计947.387亩。

    据评估报告显示,上述5宗地块中,FD4-10-4地块原竞得人将宗地转让给西安思睿置地有限公司时,仍需负责在沣东新城镐京片区内投资不低于3.5亿元建设2.5万平方米博物馆和3万平方米图书馆各一座;FD4-3-5地块仍由原竞得人承担临近小学有偿划拨及建设的费用,此外根据土地出让合同约定,宗地FD4-3-5、FD4-10-4、FD4-10-5、FD4-10-6需统一规划、统一建设,同步实施。

    审校:刘满桃



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