华人置地中期净利转亏为盈至8.44亿港元 并无录得恒大股息收入

观点地产网

2019-08-02 13:21

  • 如撇除主要非现金项目亏损净额3.58亿港元,将录得公司拥有人应占核心溢利12.03亿港元及每股核心溢利为0.63港元。

    观点地产网讯:8月2日,华人置业集团发布截至2019年6月30日止6个月中期业绩。

    观点地产新媒体查阅公告显示,报告期内,华人置地集团收入为2.7亿港元,较去年同期减少51.8%,当中包括租金收入总额2.62亿港元及其他收入810万港元。收入下降主要由于于本期间并无录得物业销售;毛利为2.55亿港元,较去年同期减少43.4%,该减少主要由于于本期间并无物业销售溢利。

    同时,报告期内,华人置地公司拥有人应占本期间溢利为8.44亿港元,去年同期为亏损3.63亿港元。本期间转亏为盈主要由于来自通过损益以反映公平值之上市投资及财资产品转为溢利12.08亿港元,于本期间并无确认应占物业销售溢利。报告期内,每股盈利为0.44港元。

    如撇除主要非现金项目亏损净额3.58亿港元,将录得公司拥有人应占核心溢利12.03亿港元及每股核心溢利为0.63港元。

    此外,报告期内,并无录得来自持有8.6亿股中国恒大股份之股息收入,因此通过其他全面收益以反映公平值上市股本投资业绩录得亏损净额6270万港元,悉数为相关财务费用净额。

    报告期内,中国恒大每股股价由2018年12月31日之23.45港元下跌至2019年6月28日(即本期间之最后交易日)21.90港元或于本期间下跌6.6%,因此通过其他全面收益以反映公平值上市股本投资的公平值变动未变现亏损13.33亿港元(2018年:59.6亿港元)于其他全面支出内确认。

    华人置地集团表示,公值变动已变现收益/亏损乃现金项目,而未变现公平值变动乃非现金项目,对本集团现金流量并无构成影响。本集团相信于本期间中国恒大股价下跌乃因(其中包括)中国营商环境不稳定,及人民币疲弱使中国恒大面对美元债务风险以致有不利影响。

    于2019年6月30日,公司拥有人应占本集团之资产净值为336.97亿港元,较2018年12月31日减少3.65亿港元或1.1%。根据于2019年6月31日及2018年12月31日已发行普通股总数1,907,619,079股计算,本公司拥有人应占每股资产净值为17.66港元。资产净值变动主要与本公司拥有人应占本期间全面支出总额1.74亿港元;及于本期间已确认派发末期股息1.91亿港元有关。

    审校:徐耀辉



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