银城国际上半年录得收益37.39亿元 同比增长3342.9%

观点地产网

2019-08-18 18:28

  • 收益方面,报告期内,银城国际录得收益约为人民币37.39亿元,较截上年同期约人民币1.09亿元增加3342.9%,主要由于已交付的大量已竣工物业。

    观点地产网讯:8月16日,银城国际控股有限公司发布截至2019年6月30日止六个月的中期业绩。

    观点地产新媒体查阅公告显示,截至2019年6月30日止六个月,集团连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币78.99亿元,同比增加258.4%;合约销售建筑面积约为512,979平方米,同比增加381.3%;录得合约销售平均售价约为人民币15398元/平方米,而截至2018年6月30日止六个月录得约人民币20682元/平方米,主要由于开盘项目均价较2018年同期的较低。

    收益方面,报告期内,银城国际录得收益约为人民币37.39亿元,较截上年同期约人民币1.09亿元增加3342.9%,主要由于已交付的大量已竣工物业。毛利约为人民币4.5亿元,较上年同期约人民币5810万元增加约674.2%。

    截至2019年6月30日止六个月,毛利率为12.03%,较上年同期减少41.5个百分点。

    银城国际表示,毛利率降低原因乃主要由于2018年上半年本公司收购了当时联营公司持有东岳府及KinmaQ+社区之额外股权,使该两家公司成为本公司的附属公司,收购时付出的对价与被收购公司账面净资产的差额(收购溢价)计入开发项目成本。

    2019年上半年该两家公司交付楼盘,收购溢价结转至销售成本导致毛利率较低;云台天境本期结转收入的楼盘于2018年开始预售,恰逢中国政府调控楼市现价,对本集团的毛利率影响较大。

    负债方面,银城国际流动比率维持相对稳定,于2018年12月31日及2019年6月30日分别为1.32及1.35。净资本负债比率由2018年12月31日的351.5%减少至2019年6月30日的149%,主要由于2019年6月30日的现金储备及2019年3月及4月收取的全球发售所得款项净额增加。

    资料显示,银城国际于2019年3月6日完成上市及全球发售。

    审校:徐耀辉



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