保利35.5亿夺广州荔湾区冷冻厂宅地 花都两宅地流拍

观点地产网

2019-09-19 16:31

  • 最终,花都两宗宅地遭流拍;保利则以总价35.5亿元获得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块,折合楼面价4.25万元/㎡,成为荔湾区最高楼面价地块。

    观点地产网讯:9月19日,广州出让3宗宅地,分别位于花都区府、汽车城板块以及荔湾冷冻厂片区,总出让面积23.21万㎡。

    最终,花都两宗宅地遭流拍;保利则以总价35.5亿元获得荔湾区南岸路、珠江东侧冷冻厂地块,折合楼面价4.25万元/㎡,成为荔湾区最高楼面价地块。

    观点地产新媒体查阅出让文件获悉,保利竞得地块为二类居住用地兼容商业金融用地,出让面积3.77万㎡,可建设用地面积2.99万㎡,容积率2.8,计容建面8.36万㎡,起价30.15亿元,起拍楼面价3.61万元/㎡,为广州起拍价最高地块。

    而流拍的花都区2宗宅地分别为工业大道南三地块一期地块、商业大道北一地块。

    前者位于花都区工业大道以南,出让面积15.37万㎡,可建设用地面积6.24万㎡,容积率2.8,计容建面17.48万㎡,地块挂牌起价约22亿元,楼面价约1.26万元/㎡。该地块设置了最高限制地价,为29.88亿元,楼面价为1.71万元/㎡,广州北站周边片区将诞生10万+人口的居住新城。

    后者位于花都区商业大道以北、凤凰路以西,出让面积4.07万㎡,可建设用地面积3.35万㎡,容积率3.0,计容建面10.05万㎡,地块挂牌起价约15.8亿元,楼面价约1.62万元/㎡。地块设置最高限制地价为16.79亿元。根据出让条件,竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000㎡,建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/㎡回购。

    审校:劳蓉蓉



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