中房股份回复上交所问询:不存在低价处置资产情形

观点地产网

2019-12-06 17:01

  • 2019年12月2日,中房股份收到上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公司出售资产事项的问询函》,主要涉及该公司出售新疆兵团大厦裙楼部一层和三层产权一事。

    观点地产网讯:12月6日,中房置业股份有限公司发布公告,就上海证券交易所于对其出售资产事项的问询函进行回复。

    观点地产新媒体查询获悉,2019年12月2日,中房股份收到上海证券交易所《关于对中房置业股份有限公司出售资产事项的问询函》,主要涉及该公司出售新疆兵团大厦裙楼部一层和三层产权一事。

    针对上交所对其近三年经营状况、营业收入和业绩情况的问询,中房股份回应称其2017年营业收入7654.22万元,净利润805.56万元;2018年营业收1222.54万元,净利润-4202.20万元;2019年1-9月营业收38.80万元,净利润-2173.28万元。

    中房股份主营业务为房地产开发、房屋销售及物业出租。近年来,由于无土地储备,无在建项目、开发资金紧张,存量投资性房产持续减少等原因,公司主营房地产主业一直处于停滞状态。本次出售房产的主要目的在于处置存量投资性房地产以维护公司正常运转需求,同时优化公司财务状况,有利于公司及全体股东的利益。

    对于上交所关于交易定价的问询,中房股份回应称本次出售前,其拥有出售物业部分一层、三层及四层产权,目前只有部分一层对外出租,其余部分处于暂时闲置状态,房屋状况老旧。公司在前次重大资产重组过程中,已将新疆中房作为置出资产做了整体资产评估,并与交易对方协商确定了最终成交价格,分别为2.94万元/平方米和1.47万元/平方米,不存在为促成交易而低价处置资产的情形。

    此外,中房股份还对交易的收入确认条件、其与交易对方是否存在关联方关系、交易对方是否具备支付能力以及是否存在违约风险等内容进行了回复。

    此前10月29日,中房股份2019年第三季度报告。报告期内,该公司营业收入为38.8万元,同比下降17.17%;归属于上市股东的净利润为-2173.28万元,基本每股收益-0.0375元。

    审校:劳蓉蓉



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