小商品城义乌综合保税区一期项目总投资44.86亿 总建面81万平

观点地产网

2020-05-22 18:56

  • 义乌综合保税区于2020年4月获批,义乌市人民政府常务会议已明确小商品城为义乌综保区的建设运营主体。

    观点地产网讯:5月22日,浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告,披露关于投资建设义乌综合保税区一期项目的情况。

    观点地产新媒体查阅公告获悉,义乌综合保税区于2020年4月获批,义乌市人民政府常务会议已明确小商品城为义乌综保区的建设运营主体。

    资料显示,义乌综保区规划面积1.34平方公里,位于义乌市中心西侧,距义乌西站和义乌机场约5公里,距义乌站约8公里,分为A-E五个地块区域。

    其中,小商品城已取得C、D地块的国有建设用地使用权,C地块为义乌国际陆港物流园1-42#地块,D地块为义乌国际陆港物流园1-43#地块,E区域为公司原有义乌国际生产资料市场。尚未取得A、B地块的国有建设用地使用权,公司后续将参与A、B地块的土地使用权挂牌出让活动。

    公告披露,义乌综保区拟打造为以eWTP数字贸易为引领、以保税展贸为特色、以保税物流为支撑、以保税加工、保税研发和保税服务为创新,业态高端多元、功能布局完善、服务优质高效的数字监管综保区。

    小商品城作为义乌综合保税区建设运营主体,拟分期投资建设义乌综保区,其中,一期项目主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场(拟建于D地块)、保税仓储设施(拟建于C地块及B地块部分区域)及口岸设施(拟建于B地块部分区域)。

    一期项目主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场、保税仓储设施及口岸设施,总用地面积约845亩,规划总建筑面积约81.05万㎡。项目建设期预计约为3年。

    其中,新型进口市场用地面积约280亩,规划总建筑面积约42.69万㎡。建设集转口贸易、eWTP数字贸易、创新海关监管、保税展示等功能于一体的新型进口市场;保税仓储设施用地面积约491亩(其中D地块约349亩,B地块约42亩),规划保税仓储建筑面积约37.3万㎡;口岸设施用地面积约74亩,规划建筑面积1.06万㎡。

    公告显示,项目总投资约44.86亿元,其中,工程费用约31.65亿元,工程建设其他费用约8.77亿元,利息费用约2.54亿元,其他费用约1.9亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款。

    经测算,项目计算期内的年均税后利润总额约1.74亿元,投资利润率约6.00%,所得税后内部收益率约5.57%,所得税后静态回收期约13.76年。

    审校:徐耀辉



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