莱坊料明年香港卖地收益难以重返千亿水平

观点地产网

2021-02-23 15:09

  • 下个财年的市区土地供应不多,供应重镇将集中在上水古洞,合共或只能提供约1万伙私楼,与今个财年相若。

    观点地产网讯:2月23日,香港政府即将公布新一份财政预算案,不过根据地政总署数字显示,今个财政年度政府出售官地,暂时只录得约517亿港元卖地收益,较上财年约1058亿港元大跌51%,可能创5个财政年度新低。

    莱坊执行董事林浩文认为,随着中环海滨用地入账,以及铜锣湾商业用地有望推出,预计下个财年卖地收益将反弹至700亿至800亿港元水平。不过他认为,由于中环海滨用地并非价高者得,地价不会大幅抢高,加上较赚钱的铁路项目愈来愈少,发展商手上仍有不少项目有待推出,补地价收入将会减少,相信明年卖地收益难以重返千亿港元水平。

    林浩文表示,启德跑道区最后一幅地皮已经批出、观塘安达臣道发展区地皮大部分转为公屋,下个财年的市区土地供应不多,供应重镇将集中在上水古洞,合共或只能提供约1万伙私楼,与今个财年相若。他认为,长远土地供应仍不足;而新界东北发展需时可能长达10年或以上,供应或将于2023-24年出现缺口。

    审校:钟凯



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    土地

    香港