从制度层面，探索香港高房价背后的深层次原因。

当房地产不再作为短期刺激经济手段，房地产融资将向何处去？背后是否蕴含风险？

日本和德国是租赁市场运行的典范，日本以机构运营为主，德国以居民自主管理为主。深入研究日德如何监管租赁市场，以资借鉴。

一个好的房地产市场，理应做到住房供求平衡、房价长期稳定、居住质量高。

对住房制度的认识，当随着发展阶段而逐渐深化。目前，中国住房制度已形成五大支柱。

英国如何建成国际宜居大都市和美丽乡村？

有因必有果，有什么样的制度和政策，就有什么样的市场运行结果。

我们判断房地产投资的拐点已至，预计未来每个月投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点，全年投资增速7-8%。

随着城镇化逐步推进，我国房地产行业黄金时代已经结束，过去粗放式发展模式难以维系，未来我国开发类房企将走向何方？

轻资产扩张是新加坡房企的主要特点。

在REITs模式下，美国房企以高杠杆收购、长期持有核心资产等实现高收益。

从业务模式、发展历程、经营特点等角度，全方位解构香港龙头房企重资产下的租售混合经营之路。

在宽货币向宽信用传导的过程中，资金是否流向了房地产行业？

目前接近实现“居者有其屋”的是新加坡，以90.9%的超高住房自有率居首，而老牌发达经济体如美国、英国，住房自有率稳定在60%左右。德国、香港更低，不到50%。

从发达国家的经验来看，我国的城镇化进程还远远没有结束，预计还有20个点的提升空间。

无论居民是否拥有所占用的第二套房屋的产权，均应纳税，有别于国际惯例而言的基于所有权的房产税。

住房制度是深植于一国房地产市场的基因密码。

两次危机结局迥异，在于经济发展阶段、人口结构发生了显著变化。

作为一种国际通行的税种，房地产税有哪些国际共性的制度安排？典型经济体如何征收？有哪些减免措施？

房地产税改革影响深远、意义重大。