从房地产投资的先行指标、实物和价格因素、成本结构等三个维度入手，研判2020年房地产投资形势。

什么房地产税方案最好？出台后会有什么影响？我们试图在本报告中回答这些问题。

衡量企业财务是否健康可持续，市场最关注指标是资产负债率。那么，什么因素决定了房企的资产负债率？房企资产负债率的合理水平是多少？

当前我国房地产市场存在的问题，很大程度上跟我国基本住房制度有关，要实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标，促进房地产市场平稳健康发展。

二十年沧海桑田，历史巨变，站在新时代的起点上，在“房住不炒”的新定位下，如何通过住房制度改革和长效机制建设，促进房地产市场长期平稳健康发展，事关国运。

我们认为，当销售回归自住需求，房地产市场将进入总量稳定、区域分化的新阶段。

有效地识别房企风险，对于提高行业风险防控能力，贯彻落实防范化解重大风险的有关要求具有重要意义。

回顾中国房产税的改革历程和征收现状，总结上海和重庆房产税试点经验，以资借鉴。

作为国际通行的税种，发达经济体是如何征收房地产税的？

从制度层面，探索香港高房价背后的深层次原因。

当房地产不再作为短期刺激经济手段，房地产融资将向何处去？背后是否蕴含风险？

日本和德国是租赁市场运行的典范，日本以机构运营为主，德国以居民自主管理为主。深入研究日德如何监管租赁市场，以资借鉴。

一个好的房地产市场，理应做到住房供求平衡、房价长期稳定、居住质量高。

对住房制度的认识，当随着发展阶段而逐渐深化。目前，中国住房制度已形成五大支柱。

英国如何建成国际宜居大都市和美丽乡村？

有因必有果，有什么样的制度和政策，就有什么样的市场运行结果。

我们判断房地产投资的拐点已至，预计未来每个月投资累计增速将下降0.6-0.8个百分点，全年投资增速7-8%。

随着城镇化逐步推进，我国房地产行业黄金时代已经结束，过去粗放式发展模式难以维系，未来我国开发类房企将走向何方？