| -0.4 | |
| 价格:-5 户型:0 物业:-1 环境:1 交通:2 |
| 楼盘简介: | <p>星汇云锦是越秀城建地产旗下首个超高层高档住宅项目,坐落于珠江新城东西商业轴线与广州大道的交点,西邻广州大道,北隔华明路,与华普广场相望,南边为华成路,东面隔规划路,与E区中学相邻。</p> <p>该项目总建筑面积约19万平方米,由三层地下室、四层商业裙楼、四座高达150米的塔楼组成。其中,西面两座45层的塔楼是90平米左右的高级公寓,东面两座42层的塔楼则全部是200平米以上的豪宅,全部配有入户花园和豪华装修。项目配有近7000平米的顶级会所和6000平米的空中花园;周边还有西塔项目、广州歌剧院、广东省博物馆新馆、广州新电视塔等配套。项目设计采用了简约的新现代主义风格,建筑主题为“空中花园+水晶之城”。</p> <p>(一)规划</p> <p>星汇云锦规划设计采用分区式出入口规划,即商业人流、公寓住户和大户型业主都有独立的出入口,互不干扰。而作为自住为主的大户型豪宅入口极具私密性,其位于园林之间,与外界环境有一定的阻隔,充分体现豪宅的私密性。</p> <p>(二)户型设计</p> <p>星汇云锦1、2号楼为公寓楼,小面积公寓产品,它也设计成舒适性户型,如97-98平方米的单位设计成两房,83-87平方米的单位则设计成一房大套房单位。所以,公寓产品在户型设计时引入了不少讲求舒适的新卖点。</p> <p>(三)国际品牌装修标准——四大奢侈品牌打造装标</p> <p>星汇云锦的装修标准可谓是强强联手打造出来的超豪装修标准。由香港著名设计师梁志天设计,当中的卫浴、橱柜、智能化家居采用的都是国际知名的奢侈品品牌的产品。</p> | ||
| 交通状况: | <p>项目所处位置交通畅达,项目西面相距50米设有数十路公交线站点,步行只需5分钟即可到达。</p> <p>项目距地铁3号线珠江新城站仅8分钟的路程。</p> <p>项目周边有华明路、华穗路环绕,调头、停靠均十分方便。</p> <p>项目辐射到天河体育中心、原东山老城区,通往各区的内环路等地方只需8分钟车程,相当便捷。</p> | ||
| 商业配套: | <p>小区配套:</p> <p>1、新东方主义园林</p> <p>星汇云锦设计有首层绿化广场和5000平方米空中园林。空中园林采取新东方主义风格设计,用中国传统造园手法,设计潺潺流水,移步换景的园林景观。</p> <p>2、会所</p> <p>6000平方米的享乐型空中会所。该会所根据不同人的兴趣与爱好,分类群聚,避免了传统会所的“一刀切”方式。会所内配套有SPA、健身房、小型宴会厅、天幕标准恒温游泳池、露天咖啡厅、红酒屋、创享俱乐部等。最特别的是,配备时下住户需求很大的PARTY宴会房、儿童会所。</p> <p>3、酒店式公寓</p> <p>项目的1栋其中158套单元初步与亚洲酒店公寓经营品牌SHAMA达成合作意向,产权由集团公司长久持有或未来物色整体转让对象。通过国际高素质的居住人流提升项目整体档次,提高小户型单元的投资回报率,从而达到促进销售的作用。同时,SHAMA也为这158套单元带来较高的租金回报。</p> <p>4、物业管理</p> <p>项目由城建物业管理,聘请世邦魏理仕作管理顾问,打造了一系列“英式管家服务”,其中最具特色是其一站式服务,让业主只需对口一位管家就能处理交费、维修、家政等日常物业服务。</p> | ||
| 建材装修: | <p>1)石材</p> <p>石材以达芬奇石和百洞石等天然石材为主</p> <p>各栋单元的装修将附送天花,并预留气氛光源的位置</p> <p>各单元均在适当的位置采用灰镜(黑色的玻璃)装修</p> <p>小户型单元客厅墙身铺设皮纹墙纸,并以深浅颜色的搭配应用在不同空间,高档、时尚</p> <p>2)厨具</p> <p>大户型橱柜poggenpohl</p> <p>小户型橱柜sunwave</p> <p>3)洁具、龙头</p> <p>洁具和龙头选用了全球第一品牌——瑞士的LAUFEN(劳芬)和德国hansgrohe(汉斯格雅)</p> <p>4)空调</p> <p>大户型附送小型家庭变频中央空调(8至10匹),具有节能环保、室内温度恒定,舒适性高、管道隐蔽好等优点,同时具有暖气、除湿的功能</p> <p>5)热水</p> <p>小户型采用煤气即热式热水器,设置在阳台、入户花园;大户型采用容积式燃气热水器,设置在工作阳台,可供多个卫生间同时使用。大户型加设回水管网,有随时开启有热水、无须等候、节约水源的优点</p> <p>6)喷淋</p> <p>所有单元设有自动喷淋,分有隐蔽式喷头(厨房、洗手间)、边墙型扩展覆盖喷头(大面积空间)、下垂式喷头(走廊过道)等。厨房设有温感系统,走道设有烟感系统,其他空间设有漏电火灾报警系统(在层间的电箱里)</p> <p>7)铝窗</p> <p>星汇云锦项目在铝门窗上采取新的技术,例如Low-e中空钢化玻璃、氟碳喷涂(耐用25年以上)、断桥技术(有保温、隔音、节电等优点)等</p> <p>窗台采用了内嵌式窗护栏,护栏采用夹胶玻璃,使得栏板与窗框合二为一,更实现了实用性、安全性与美观性的统一</p> | ||
| 其他补充: | <p>西面2座45层,东面2座42层。</p> <p>占地面积:19000平方米</p> <p>总建筑面积:190000平方米</p> |














