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翡翠绿洲位于广州帽峰山陈家林自然风景保护区内，广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻107国道、广深铁路。

实景图

观点地产网·喜屋 编辑 最近，在公车站经常看到"城市庄园 见证逐渐消失的广州'东'"这句广告语。广州东？指的就是增城吧，说到增城可能你会想起一直热销的大盘"碧桂园凤凰城"，但这里指不是它，而是旁边的同样大型社区"翡翠绿洲"。

从05年的"叠加式"庄园别墅、森林半岛一期，到06年的"公爵的花园"，一直持续到上一年的育才阳光苑、森林半岛五期，历经七年，翡翠绿洲已经发展为一个较为成熟的大社区。

而今，它又将推出新的组团"凡尔赛庄园"，据悉，这批单位由11栋11-25层高的洋房组成，涵盖户型也比较广，可满足各方之需，从二至五房都有。

对于一直生活在汽车噪音与废气的城市中人来说，一直非常向往一种自然景观、慢节奏的郊区生活，而翡翠绿洲推出以大花园为主、有独立游泳池、有数百种大型树种、自然水景景观的"凡尔赛庄园"无疑是正中我们下怀。

一有念头，我们就出发了，从宏发大厦搭整点一班的楼巴直达翡翠绿洲，不知是否下雨的原因，楼巴历经1个小时又10分钟的时间才到达翡翠绿洲大门。

一进入翡翠绿洲的标志性大门，就可以看到右边正在施工的几栋，猜测应该就是"凡尔赛庄园"，旁边为呜翠园、桃源、盈波轩等别墅组团，视线景观相对而言，比较宽阔。车沿着小区一直往里行进，持续5分钟时间才到达售楼中心旁边的交通中心。

在交通中心了解到，翡翠绿洲有四条楼巴路线，分别到宏发大厦、黄埔广州港文化宫、翡翠皇冠酒店以及深圳福田汽车站，再加上三条14、437、572路公车线，而未来将接驳据悉2013年开通的地铁13号线，小区也有10分钟穿梭巴接驳组团与交通中心。

交通中心里有各式各样的小吃店，亦有商业步行街、市场，生活配套基本没有问题。

到售楼中心，现场只有一、二个购买者在沙盘处咨询，可能是上班时间原因，现场没什么气氛。

据销售人员介绍，"凡尔赛庄园"首期推3、4、7、8、11栋小高层单位，主要是90平方米的二房、120-160平方米的三、四房以及260平方米的五房，共150套左右。由于，项目还在施工中，尚未能进行实地考察，单单从沙盘上可以看到，组团座北向南，每二栋楼由园林隔开，视线可观园景，而且楼距有80米之宽，视野很开阔。

样板房格局似乎没多大变化，记得上一期"育才阳光苑"的样板房亦设在同一位置，显然是用旧的样板房进行重新装修而来，值得注意的是在装修上升级了，送3000元/平方米的装修，不过，相对的，价格亦会提升。

129平方米与135平方米的户型格局是一样，只是135平方米的户型在生活阳台里多了一个工人房，同样的厅跟卧室都比较大，但为了隔离主人套房的私密空间，占用了不少空间，影响实用性。每个卧室都带有飘窗设计，实用并可观园景。

而92平方米的二房，比较方正实用，厅与卧室的比例恰到好处，主卧里配带衣柜，显得比较人性化，270度的大飘窗设计，采光充足，更大视度观景。不过，仍避免不了入口处的空间浪费。

翡翠绿洲除了大型自然园景外，致力于打造教育人文社区，并与广州育才实验学校联手，在社区内建设一条从小学到高中的全程教育体系，为业主免除了后顾之忧。目前，香江中学已经开放，而小学可能于明年开学。

据销售人员透露，该组团为香江地产致力7个月时间打造，本预计售价9000-10000元/平方米以上，但由于新政出台影响，现售价方面可能保守在8000-9000元/平方米间，相比上一期7500元/平方米的毛坯价，是上涨了11%。

目前，将在本周六（22日）进行诚意登记，诚意登记无需上交任何现金，而是提供本人户口任何银行冻结3万元的存折本即可。并到5月底或6月初开盘当天享有优先选择权与一定的优惠折扣。

优惠折扣Discount

观点地产网·喜屋 编辑 目前，将在本周六（22日）进行诚意登记，诚意登记无需上交任何现金，而是提供本人户口任何银行冻结3万元的存折本即可。并到5月底或6月初开盘当天享有优先选择权与一定的优惠折扣。

价格Price

本预计售价9000-10000元/平方米以上，但由于新政出台影响，现售价方面可能保守在8000-9000元/平方米间。

观点地产网·喜屋 编辑 样板房格局似乎没多大变化，记得上一期"育才阳光苑"的样板房亦设在同一位置，显然是用旧的样板房进行重新装修而来，值得注意的是在装修上升级了，送3000元/平方米的装修，不过，相对的，价格亦会提升。

据销售人员透露，该组团为香江地产致力7个月时间打造，本预计售价9000-10000元/平方米以上，但由于新政出台影响，现售价方面可能保守在8000-9000元/平方米间，相比上一期7500元/平方米的毛坯价，是上涨了11%。

户型Housetype

首期推3、4、7、8、11栋小高层单位，主要是90平方米的二房、120-160平方米的三、四房以及260平方米的五房。

样板房

观点地产网·喜屋 编辑 据销售人员介绍，"凡尔赛庄园"首期推3、4、7、8、11栋小高层单位，主要是90平方米的二房、120-160平方米的三、四房以及260平方米的五房，共150套左右。由于，项目还在施工中，尚未能进行实地考察，单单从沙盘上可以看到，组团座北向南，每二栋楼由园林隔开，视线可观园景，而且楼距有80米之宽，视野很开阔。

129平方米与135平方米的户型格局是一样，只是135平方米的户型在生活阳台里多了一个工人房，同样的厅跟卧室都比较大，但为了隔离主人套房的私密空间，占用了不少空间，影响实用性。每个卧室都带有飘窗设计，实用并可观园景。

而92平方米的二房，比较方正实用，厅与卧室的比例恰到好处，主卧里配带衣柜，显得比较人性化，270度的大飘窗设计，采光充足，更大视度观景。不过，仍避免不了入口处的空间浪费。

环境Environment

香江人秉持“世界级”休闲人居理念，在广州东部6年耕耘打造出“世界级庄园豪宅”——香江· 翡翠绿洲！

小区园林配套

观点地产网·喜屋 编辑 最近，在公车站经常看到"城市庄园 见证逐渐消失的广州'东'"这句广告语。广州东？指的就是增城吧，说到增城可能你会想起一直热销的大盘"碧桂园凤凰城"，但这里指不是它，而是旁边的同样大型社区"翡翠绿洲"。

从05年的"叠加式"庄园别墅、森林半岛一期，到06年的"公爵的花园"，一直持续到上一年的育才阳光苑、森林半岛五期，历经七年，翡翠绿洲已经发展为一个较为成熟的大社区。

而今，它又将推出新的组团"凡尔赛庄园"，据悉，这批单位由11栋11-25层高的洋房组成，涵盖户型也比较广，可满足各方之需，从二至五房都有。

对于一直生活在汽车噪音与废气的城市中人来说，一直非常向往一种自然景观、慢节奏的郊区生活，而翡翠绿洲推出以大花园为主、有独立游泳池、有数百种大型树种、自然水景景观的"凡尔赛庄园"无疑是正中我们下怀。

交通Traffic

小区设立翡翠绿洲客运站，开通到市区、省内及周边区域的各路线，大大满足业主出行需求。

观点地产网·喜屋 编辑 一有念头，我们就出发了，从宏发大厦搭整点一班的楼巴直达翡翠绿洲，不知是否下雨的原因，楼巴历经1个小时又10分钟的时间才到达翡翠绿洲大门。

一进入翡翠绿洲的标志性大门，就可以看到右边正在施工的几栋，猜测应该就是"凡尔赛庄园"，旁边为呜翠园、桃源、盈波轩等别墅组团，视线景观相对而言，比较宽阔。车沿着小区一直往里行进，持续5分钟时间才到达售楼中心旁边的交通中心。

在交通中心了解到，翡翠绿洲有四条楼巴路线，分别到宏发大厦、黄埔广州港文化宫、翡翠皇冠酒店以及深圳福田汽车站，再加上三条14、437、572路公车线，而未来将接驳据悉2013年开通的地铁13号线，小区也有10分钟穿梭巴接驳组团与交通中心。

配套Facilities

小区配套有游泳池、网球场、商业中心、会所、高尔夫练习场，中小学有广州市育才中学、幼儿园：翡翠绿洲幼儿园、综合商场有宏城超市、翡翠绿洲商业街。

观点地产网·喜屋 编辑 交通中心里有各式各样的小吃店，亦有商业步行街、市场，生活配套基本没有问题。

翡翠绿洲除了大型自然园景外，致力于打造教育人文社区，并与广州育才实验学校联手，在社区内建设一条从小学到高中的全程教育体系，为业主免除了后顾之忧。目前，香江中学已经开放，而小学可能于明年开学。

香江人秉持“世界级”休闲人居理念，在广州东部6年耕耘打造出“世界级庄园豪宅”——香江· 翡翠绿洲！现今各项社区配套应有尽有，法式庄园生活气息自然流露。20000㎡东南亚风情商业街、2000㎡娱乐会所中心、1650㎡商务中心、1600㎡中心客运站、医疗保健中心及海滩风情大泳池等全面兑现，宏城超市、蓝调咖啡、中国建设银行等日常设施齐全，业主生活便捷之极；十余辆豪华楼巴可接驳广园快速路、107国道、地铁线等交通动脉，且14、437、572路公交车可直达项目，出行、工作、生活均十分方便；更为难得的是，发展商斥资3亿元引入二沙岛名校——育才试验学校，88000㎡教学用地可满足几十个班级同时开课，幼儿园、小学、初中、高中一体化名校体系让孩子起步就高人一筹。

翡翠绿洲目前正热推珍稀罕见的复式组团——“九米”天际墅，以9米挑高空间，彻底颠覆别墅定义，实现2层变4层的华丽转身，再次定制世界级豪宅的风向标！同时为满足不同客户的需求，森林半岛五期既有120-160㎡的尊贵四房，也有89㎡的舒敞两房、90㎡的精致三房。其中，M型户型更是打破以往的设计思路，创造性可自由组合，灵活掌控多变空间；而纯南北、一梯两户的9层的电梯洋房设计，更是完美主义的典范；同时超大的楼间距，空间布局开阔尊贵，让每户都有豁然的景观视野与采光通风；此外，超大的入户花园与飘窗设计，不仅增强室内的采光通风效果，更大幅提升户型实用率，打造浪漫的幸福居家生活。

1、小区楼巴（共设广州、黄埔、科学城往返专线）

翡翠绿洲←→广州宏城广场

翡翠绿洲←→广州港文化宫

翡翠绿洲←→翡翠皇冠假日酒店

2、公交车辆（14、437、572路）

14路：翡翠绿洲←→广新客运站

437路：翡翠绿洲←→玩具城总站

572路：翡翠绿洲←→西基总站

3、自驾车线路：广州市区←→翡翠绿洲

广园东快速路东行至开创立交桥底左转到开创大道，北行300米右转到埔南路，前行1500米左转至翡翠绿洲；

107国道—源章路—翡翠绿洲

4、小区设立翡翠绿洲客运站，开通到市区、省内及周边区域的各路线，大大满足业主出行需求。

小区配套：游泳池、网球场、商业中心、会所、高尔夫练习场

中小学：广州市育才中学

幼儿园：翡翠绿洲幼儿园

综合商场：宏城超市、翡翠绿洲商业街

医院：三级甲等萝岗综合医院

邮局：周边有

银行：中国建设银行

菜市场：小区配有菜市场

休闲：高尔夫挥杆练习场、五星级度假式酒店

结构：钢精混凝土框架剪力墙结构

外墙：高级外墙涂料及天然石材，香槟色电泳砂铝合金双层中空玻璃窗

内墙：厨房水泥砂浆批荡面层，卫生间防水处理后水泥砂浆批荡面层，厅和卧室水泥石灰浆找平并扇灰

大堂：地面铺高级石材造型，强面贴高级石头马赛克及石材饰面，造型天花刷高级乳胶漆配豪华灯饰

电梯：广州日立观光电梯，轿箱精美装修

门窗：豪华实芯火门带门套，配有高级防盗门锁

厨房：预留水、电、煤气管线接口

卫生间：预留水、电管线接口

供电：每户配备强、弱电箱，客、饭厅及所有房间均提供照明、电源插座接口，配插座底盒。客厅及主人房配有限电视接收插座，，电线管预埋。

供水：预留水管借口

供气：管道煤气铺设到户

通讯：每户配备电话插座与网络接口

“森林半岛”二期由10栋15~25层法式建筑组成,项目沿袭一期的法式庄园城堡建筑，二梯四户和三梯六户的蝶式建筑。

“森林半岛”三期共6栋，分别为51栋、52栋、53栋、54栋、55栋、56栋，51栋为21层，52-56栋为15层，共360户单位。

物业管理费：2.30元/平方米·月

容积率：1.30

绿化率：60.00％

车位：300平方米以下的别墅配备一个车位

宽带：已配置

供水系统：热水需自行安装

暖气：需自行安装

占地面积：60000平方米

总建筑面积：95374平方米

总户数：593

停车位：600

开发商：番禺锦江房地产有限公司

投资商：香江集团

物业管理公司：香江物业有限公司

承建商：中建三局一公司

代理商：番禺锦江房地产有限公司

建筑设计单位：广州山象设计顾问有限公司