又指措施只是为市民提供多一个选择，市民在置业方面仍然需要量力而为，评估自身的承受能力才入市。

多间投资银行惊讶政府放宽首次置业按揭保险的楼价上限，但相信措施有助刺激楼市，令香港发展商可以受惠。

发展商普遍对政策表示欢迎，认为可协助首期不足，但有供款能力的市民上车，亦方便换楼人士入市，增加物业流转，相信中细价楼最先受惠。

美联物业行政总裁布少明预料，楼价600至1000万的物业交投，会由今年首9个月二手交易市场的平均占比3成，增至第4季的4、5成。

本季度工厦成交量与第二季度相若，但价值上升近50%；进出口业务下滑，零售业持续恶化，季内录得弃租案例；同时，现在投资气氛或将持续，而重建潜力是疲弱工厦市场主要支柱。

10月16日，香港按揭证券有限公司全资拥有的香港按证保险有限公司宣布，按揭保险计划将就已落成住宅物业作出修订。

消息人士指，现时政府每年大致上有约1200个单位回收，若政府想加快出售速度，或考虑增加经济诱因，吸引租户去购买单位。

“我们认为本港经济在第三季应已步入技术性衰退，政府在8月中已将今年全年经济增长预测下调至0至1%。”

为符合公众利益，地皮同时要符合两个条件，包括新增楼面面积需不少五万平方米及可建单位数目达1000个。

为协助首次置业人士，林郑月娥表示会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限。

土地共享先导计划善用市场的规划和建造力量，可望尽早释放部分政府尚未规划和研究但已整合业权的私人土地，加快短中期房屋供应。先导计划为期三年，可批核私人土地以150公顷为上限。

“我们期望收地作公营房屋发展的路向能获得社会各界支持。除加快规划外，我们亦会进一步压缩技术研究时间，以及精简改划、收地和工程设计等程序，以便新增单位能早日落成。”

现时香港在39个“租者置其屋计划”屋邨中，约有4.2万个未售出单位。为进一步满足公屋租户的置业诉求，建议房委会积极部署，加快出售这些单位。

林郑月娥称，要满足市民对住房的殷切需求，就要持之以恒地增加可建屋的土地。

“鉴于目前公屋单位严重不足，从有效运用房屋资源的角度来说，我们暂时难以推行，但在整体公营房屋供应更有把握后，我会请房委会认真研究。”

上述单位除建于短期空置的政府土地和公共设施外，也会在私人发展商借出的土地上进行，政府预留的建设费用亦由早前公布的20亿港元，相应增加至50亿港元。

东方汇理北亚区行政总裁锺小锋表示，环球教育开支增长强劲，预计将由2015年的4.9万亿美元大幅增长至2030年的10万亿美元。

渣打香港财富管理投资策略主管梁振辉认为，港股现估值已偏低，下行空间不大，上望则中长线仍受中美贸易谈判影响，故投资回报可能不及部署於A股。

她指，有决心和会尽最大努力进入立法会发表《施政报告》，希望得到议员支持。

金管局发言人指，留意到楼市近期成交量减少，但住宅楼价在上半年升10%后，近日调整幅度温和，现时尚未能确认楼市已进入下行周期。