杨光华:三中全会,释放哪些房地产信号?

观点网

2024-07-20 08:34

  • 杨光华 大会之前,很多人期待出台更大规模楼市刺激政策。

    还一部分人等大会后买房或卖房。

    这次大会,对房地产提及的内容少,仅一句“防范化解房地产风险”。

    于是,不少业内人士不看好后市。

    一些自媒体对大会“房地产”解读很悲观。

    我的观点恰好相反,房地产“利多”时代到来。

    这次大会的重点是,全面深化改革。一份《决定》,将开创新局面。

    大会对房地产行业,点到为止。

    “坚持老百姓关心什么、期盼什么,改革就抓住什么、推进什么。”

    房地产行业,是不是老百姓最关心的问题?

    会后的新闻发布会上,有关负责人专门谈到房地产行业。

    他说,房地产行业对宏观经济运行具有系统性影响,当前房地产市场处于调整过程。

    “坚持稳中求进、先立后破,用改革的办法解决前进中的问题。”

    “要坚持消化存量和优化增量相结合,进一步落实和完善房地产新政策。”

    “要切实做好保交房工作,盘活存量商品房和土地资源。”

    “要加快构建房地产发展新模式,建设适应人民期待的好房子,更好满足刚性和改善性住房需求”。

    这“四要”,为未来房地产行业指明方向。

    他讲的另一句话,“我国新型城镇化仍在持续推进,房地产高质量发展还有相当大的空间。”

    这句话才是重点。

    当前,市场仍在调整,压力仍在。

    房住不炒、三条红线等词汇,退出历史舞台。

    当全面深化改革推进时,房地产行业一定回升。

    人们对好房子有需求,房地产就能高质量发展。

    那些认为不会救房地产的,可以歇一歇。

    不久前,某房企的骨干增持自家股票。持有锁定时间为两年。这些骨干对未来两年内的行业有信心。

    最近,我发现两个“涨价”现象:

    一个是羽毛球涨价了。

    涨价的主要原因是原材料羽毛的紧缺。羽毛短缺,是因为养殖业的波动。

    另一个是民办私立学校学费涨价了。

    武汉多所民办私立学校学费,一学期涨了一万元。学校的办学成本增加,读好书的需求增多。

    这些“涨价”,看起来与房地产行业没有关系。

    向平静的池塘里,扔一个石块,泛起阵阵涟漪。房地产行业的很多成本都在涨价,为什么房价一直跌?

    所以,相信新一轮改革开放,房地产行业首先获利。利多预期之下,我们要做的是,等待大会后的新举措细则出台。

    ‍‍‍‍‍‍‍‍‍文|杨光华(地产写字人)观点新媒体专栏作者

    撰文:杨光华    

    审校:劳蓉蓉



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