杨光华：三中全会，释放哪些房地产信号？

杨光华 大会之前，很多人期待出台更大规模楼市刺激政策。

还一部分人等大会后买房或卖房。

这次大会，对房地产提及的内容少，仅一句“防范化解房地产风险”。

于是，不少业内人士不看好后市。

一些自媒体对大会“房地产”解读很悲观。

我的观点恰好相反，房地产“利多”时代到来。

这次大会的重点是，全面深化改革。一份《决定》，将开创新局面。

大会对房地产行业，点到为止。

“坚持老百姓关心什么、期盼什么，改革就抓住什么、推进什么。”

房地产行业，是不是老百姓最关心的问题？

会后的新闻发布会上，有关负责人专门谈到房地产行业。

他说，房地产行业对宏观经济运行具有系统性影响，当前房地产市场处于调整过程。

“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题。”

“要坚持消化存量和优化增量相结合，进一步落实和完善房地产新政策。”

“要切实做好保交房工作，盘活存量商品房和土地资源。”

“要加快构建房地产发展新模式，建设适应人民期待的好房子，更好满足刚性和改善性住房需求”。

这“四要”，为未来房地产行业指明方向。

他讲的另一句话，“我国新型城镇化仍在持续推进，房地产高质量发展还有相当大的空间。”

这句话才是重点。

当前，市场仍在调整，压力仍在。

房住不炒、三条红线等词汇，退出历史舞台。

当全面深化改革推进时，房地产行业一定回升。

人们对好房子有需求，房地产就能高质量发展。

那些认为不会救房地产的，可以歇一歇。

不久前，某房企的骨干增持自家股票。持有锁定时间为两年。这些骨干对未来两年内的行业有信心。

最近，我发现两个“涨价”现象：

一个是羽毛球涨价了。

涨价的主要原因是原材料羽毛的紧缺。羽毛短缺，是因为养殖业的波动。

另一个是民办私立学校学费涨价了。

武汉多所民办私立学校学费，一学期涨了一万元。学校的办学成本增加，读好书的需求增多。

这些“涨价”，看起来与房地产行业没有关系。

向平静的池塘里，扔一个石块，泛起阵阵涟漪。房地产行业的很多成本都在涨价，为什么房价一直跌？

所以，相信新一轮改革开放，房地产行业首先获利。利多预期之下，我们要做的是，等待大会后的新举措细则出台。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍文｜杨光华（地产写字人）观点新媒体专栏作者

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