目前面临的主要挑战是降低融资成本。

该期间内每基金单位的分派金额为0.0398港元。

越秀房产信托基金发布公告称，该基金于2024年9月2日发行了7500万个基金单位，用于支付2024年1月1日至2024年6月30日期间的管理人费用。

林德良相信，进入减息周期将会肯定对基金有积极的影响。

根据公告，越秀房托在2024年1月1日至6月30日期间，对每个基金单位宣派了0.0405港元的普通股息。

林德良对此补充到，越秀房产基金未来的策略，是希望每一件事可以做多一点，通过主动管理，去改善项目的营运情况。

国际评级机构惠誉于4月15日确认，中国房企越秀房地产投资信托基金的长期外币发行人违约评级为“BBB-”，展望由稳定下调至负面。同时，该机构确认了越秀房产信托基金的高级无抵押评级和15亿美元中期票据计划，以及在该计划下发行的4亿美元高级无抵押票据的评级均为“BBB-”。中票计划由越秀房产信托基金的全资子公司Yuexiu REIT MTN Company Limited发行，并由越秀房产信托基金提供不可撤销且无条件地担保。

越秀房产信托基金(00405.HK)宣布将在2024年3月22日发行8000万个基金单位，用于支付2023年下半年的管理人费用。该基金以往也有过类似行动，目的是为管理人提供合理的报酬，以维持其正常运营。

越秀房产基金调整管理人费用支付方式，2023年7-12月总额约0.87亿元人民币，以基金单位形式支付，优化费用结构，提升运营效率。

越秀房产信托基金发布公告，将于2024年5月24日派发2023年7月1日至2023年12月31日期间的末期分派，每基金单位0.0334港元。

于会议中，管理层表示，越秀房产基金充满信心，公司拥有优质的基础资产和多元化的结构，追求收益的稳定增长。

报告年度可分派总额约为4.1亿元，报告年度的每个基金单位分派的收益率约为7.33%（2022年：6.63%）。

此次发行后，基金单位总数增至约49.16亿个，越秀地产及其一致行动人士持有的基金单位比例增至约43.12%。

作为首只投资于中国内地物业的房地产投资信托基金，越秀房托现在已然成为香港和新加坡上市房托中持有中国资产组合最大的REIT。

越秀房产信托基金表示，收到该协会对申请的批准后，视乎现行市况及越秀房产基金的资本需求，发行人可在其认为适当的时候分期发行一个或多个系列的债务融资工具，包括：超短期融资券、短期融资券、中期票据、资产支持票据、绿色债务融资工具等产品。发行人全权确定每期的主承销商、发行产品、发行规模及期限。

标普确认越秀房产信托基金的BBB-评级并维持了负面展望。负面展望反映了标普的观点，即疲软的需求和即将到来的新供应可能会对其经营状况不太有利，这将打击越秀房产信托基金复苏的可持续性。

越秀房托董事会宣布支付予基金单位持有人的2023年中期的每个基金单位分派应为人民币0.0534元(相等于0.0583港元)，并将于2023年10月26日支付予于记录日期名列基金单位持有人名册的基金单位持有人。

主席兼行政总裁林德良于会上表示，内地未来经济前景困难，但相信随着一些措施的落地，相信会逐步转好，但过程会出现阵痛，目前公司在写字楼版块受到一定压力，但到下半年预期会逐步稍为好转。

在中期期间，越秀房产基金物业实现总经营收入约人民币10.61亿元，与上年同期增加了12.4%。管理人议决就中期期间向基金单位持有人宣派中期分派每个基金单位约人民币0.0541元约等于0.0590港元（2022年6月：约人民币0.0734元约等于0.0853港元）。

完成实物分派后，越秀房产基金继续为该公司联营公司。